Khi lựa chọn sửa nhà quận 9, điều khách hàng quan tâm nhất không chỉ là chi phí mà còn là chất lượng thi công, tiến độ và sự minh bạch trong quá trình thực hiện. Công ty xây dựng Gia Phan – Hotline 0943 505 068 cam kết mang đến dịch vụ sửa chữa nhà chuyên nghiệp, giúp cải tạo không gian sống tiện nghi, hiện đại và bền vững theo thời gian.
NHỮNG DẤU HIỆU CHO THẤY NGÔI NHÀ CỦA BẠN CẦN ĐƯỢC SỬA CHỮA
- Tường xuất hiện vết nứt: Khi phát hiện tường hoặc trần nhà bị nứt, đặc biệt là các vết nứt lớn hay nứt chéo, bạn nên kiểm tra lại kết cấu công trình để tránh ảnh hưởng lâu dài.
- Tình trạng thấm dột nước: Nếu mái nhà, đường ống hoặc tường có hiện tượng rò rỉ nước, cần xử lý sớm để hạn chế hư hại nghiêm trọng cho ngôi nhà.
- Xuất hiện mùi ẩm mốc: Không gian có mùi hôi, ẩm thấp hoặc nấm mốc phát triển không chỉ gây khó chịu mà còn ảnh hưởng đến sức khỏe của các thành viên trong gia đình.
- Hệ thống điện nước xuống cấp: Trường hợp điện thường xuyên chập chờn, bóng đèn dễ hỏng hoặc đường ống nước hay bị nghẹt là dấu hiệu cho thấy hệ thống cần được sửa chữa hoặc thay mới.
- Sàn nhà bị phồng hoặc lún: Sàn nhà cong vênh, bong tróc hay lún bất thường có thể liên quan đến vấn đề nền móng hoặc kết cấu công trình.
- Cửa và cửa sổ đóng không kín: Nếu cửa ra vào hoặc cửa sổ bị hở, khó đóng mở, điều này có thể gây thất thoát nhiệt và ảnh hưởng đến sinh hoạt hằng ngày.
- Nội thất đã cũ và xuống cấp: Khi nội thất không còn đáp ứng nhu cầu sử dụng hoặc đã lỗi thời, bạn nên cân nhắc cải tạo hay nâng cấp để không gian sống tiện nghi hơn.
Nếu ngôi nhà của bạn đang gặp một trong những dấu hiệu trên, hãy liên hệ Xây Dựng Gia Phan để được kiểm tra và tư vấn phương án sửa chữa phù hợp.
Các hạng mục sửa nhà quận 9 tại Gia Phan
Dịch vụ sửa nhà quận 9 của Gia Phan bao gồm đầy đủ các hạng mục cải tạo và nâng cấp nhà ở như sau:
- Nâng cấp, cải tạo nhà cũ thành không gian mới theo bản vẽ thiết kế của kiến trúc sư.
- Lát nền, ốp tường, ốp bếp, khu vực vệ sinh… giúp không gian sạch sẽ, thẩm mỹ và tiện nghi hơn.
- Thi công trần thạch cao, vách ngăn, vách trang trí tạo diện mạo hiện đại cho ngôi nhà.
- Sơn nước, sơn dầu, sơn PU cho tường, cửa giúp chống thấm và tăng độ bền.
- Lắp đặt và sửa chữa hệ thống điện nước đảm bảo sinh hoạt ổn định.
- Chống thấm, chống dột hiệu quả cho mái, sân thượng, nhà vệ sinh.
- Thi công cửa, vách ngăn giúp phân chia không gian hợp lý và an toàn.
- Gia cố nền móng, nâng nền, làm tường rào, tiểu cảnh sân vườn.
- Trang trí nội ngoại thất theo yêu cầu.
- Thi công giấy dán tường, cửa cuốn theo nhu cầu khách hàng.
Tùy theo hiện trạng công trình, khách hàng có thể lựa chọn từng hạng mục riêng lẻ hoặc sử dụng dịch vụ sửa nhà quận 9 trọn gói để tối ưu hiệu quả và chi phí.
Dịch Vụ Sửa Nhà Quận 9 Trọn Gói Tại Công Ty Xây Dựng Gia Phan
Công ty sửa nhà Quận 9 – Gia Phan cung cấp dịch vụ tư vấn, khảo sát tận nơi, thiết kế và thi công trọn gói cho mọi nhu cầu sửa nhà Quận 9. Với quy trình chuyên nghiệp và đội ngũ giàu kinh nghiệm, Gia Phan cam kết mang đến giải pháp cải tạo tối ưu, tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng công trình.
Chúng tôi nhận thi công đầy đủ các hạng mục sửa chữa và cải tạo nhà ở, bao gồm:
- Sửa chữa nhà cấp 4
- Sửa chữa nhà phố
- Sửa chữa nhà biệt thự
- Sửa chữa, cải tạo khách sạn
- Sửa chữa, cải tạo văn phòng, công ty
- Sửa chữa, cải tạo nhà xưởng
- Sửa chữa căn hộ chung cư
- Thiết kế, sửa chữa nâng tầng nhà
- Sửa chữa kiot, cửa hàng, showroom
- Thiết kế, sửa chữa quán cafe, trà sữa
Tại công ty sửa nhà Quận 9 Gia Phan, sự hài lòng của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu. Chúng tôi không ngừng nâng cao chất lượng dịch vụ, đảm bảo mỗi công trình sau khi hoàn thiện đều đạt tiêu chuẩn kỹ thuật, thẩm mỹ cao và đáp ứng đúng nhu cầu sử dụng thực tế. Gia Phan tự hào là đơn vị uy tín trong lĩnh vực sửa nhà Quận 9, được nhiều khách hàng tin tưởng và đánh giá cao về chất lượng thi công cũng như phong cách làm việc chuyên nghiệp.
LỢI ÍCH KHI LỰA CHỌN DỊCH VỤ SỬA CHỮA NHÀ QUẬN 9 TRỌN GÓI
- Tiết kiệm thời gian và công sức : Bạn không cần tự mình quản lý từng công đoạn từ thiết kế đến thi công, giúp giảm áp lực và tối ưu thời gian.
- Đảm bảo sự đồng bộ trong thiết kế : Đội ngũ thiết kế và thi công phối hợp chặt chẽ giúp công trình có tính thống nhất và hài hòa về thẩm mỹ.
- Chi phí minh bạch : Dịch vụ sửa nhà trọn gói thường có bảng báo giá rõ ràng, giúp bạn dễ kiểm soát ngân sách và hạn chế phát sinh ngoài ý muốn.
- Kiểm soát chất lượng tốt hơn : Các đơn vị thi công chuyên nghiệp có quy trình làm việc bài bản, đảm bảo công trình đạt tiêu chuẩn kỹ thuật và chất lượng.
- Hạn chế phát sinh rắc rối : Việc làm việc với một đơn vị duy nhất sẽ giúp giảm thiểu những khó khăn trong quá trình phối hợp nhiều nhà thầu khác nhau.
- Chính sách bảo hành, hậu mãi : Sau khi hoàn thiện công trình, nhiều đơn vị còn hỗ trợ bảo trì và sửa chữa, giúp khách hàng yên tâm hơn khi sử dụng.
- Được tư vấn chuyên sâu : Bạn sẽ nhận được những lời khuyên hữu ích về vật liệu, phong cách thiết kế và giải pháp thi công phù hợp với nhu cầu thực tế.
Việc lựa chọn dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói không chỉ giúp tiết kiệm thời gian, chi phí mà còn đảm bảo công trình đạt tính thẩm mỹ và chất lượng bền vững lâu dài.
Bảng báo giá dịch vụ sửa chữa trọn gói TPHCM
Quý khách đang có nhu cầu sửa nhà trọn gói, cải tạo, nâng cấp hoặc chuyển đổi công năng cho ngôi nhà của mình? Quý khách cần tham khảo trước mặt bằng giá để chủ động tài chính? Dưới đây là bảng đơn giá tham khảo cho một số hạng mục phổ biến trong dịch vụ sửa nhà tại TP.HCM.
Lưu ý rằng mỗi công trình có hiện trạng khác nhau nên báo giá thực tế sẽ được tính toán lại sau khi khảo sát. Để được tư vấn chính xác, quý khách vui lòng liên hệ Gia Phan – Hotline 0943 505 068.
a. Đơn giá thi công tháo dỡ nhà cũ
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Đục nền gạch men cũ | m² | 25.000đ | Nhân công và máy móc |
| 2 | Đục gạch men tường toilet | m² | 35.000đ | Nhân công và máy móc |
| 3 | Đục nền bê tông | m² | 45.000đ | Nhân công và máy móc |
| 4 | Đập phá tường 100 | m² | 25.000đ | Nhân công và máy móc |
| 5 | Đập phá tường 200 | m² | 40.000đ | Nhân công và máy móc |
| 6 | Tháo bỏ trần thạch cao | m² | 15.000đ | Nhân công |
| 7 | Tháo bỏ trần la phông nhựa | m² | 8.000đ | Nhân công |
| 8 | Tháo dỡ mái tôn | m² | 15.000đ | Nhân công |
| 9 | Tháo dỡ cửa cũ | Bộ | 75.000đ | Nhân công |
| 10 | Tháo dỡ tủ bếp | Bộ | 250.000đ | Nhân công |
B. Đơn giá sửa chữa cải tạo tại phần móng nhà
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Thi công móng | MD | 45.000đ | Nhân công | |
| 2 | Thi công đào hố ga | m³ | 125.000đ | Nhân công | |
| 3 | Đổ cát san lấp nâng nền | m³ | 145.000đ | 55.000đ | Cát san lấp |
| 4 | Thi công ban nền | m² | 25.000đ | Nhân công | |
| 5 | Thi công đóng cốt pha | m² | 95.000đ | 55.000đ | Cốt pha ván, cây chống cừ tràm (cây chống thép) |
| 6 | Thi công sắt cột + đà kiềng | MD | 125.000đ | 55.000đ | Thép Ø16 + Đai Ø6 Thép Việt Nhật |
| 7 | Thi công sắt móng | kg | 13.000đ | 8.000đ | Thép Ø16 + Đai Ø6 Thép Việt Nhật |
| 8 | Thi công lăm le đá 4×6 | m³ | 75.000đ | 55.000đ | Đá xanh Bình Điền |
| 9 | Thi công đổ bê tông sàn+cột+ đà kiềng | m³ | 125.0000đ | 145.000đ | Bê tông M250 xi măng INSEE + đá xanh Bình Điền. |
c. Đơn giá thi công xây tường, trát tường
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Thi công xây tường dày 100 mm | m² | 125.000đ | 50.000đ | Gạch ống Tuynel 8x8x18cm + Xi măng INSEE + cát vàng |
| 2 | Thi công xây tường dày 200 mm | m² | 235.000đ | 750.00đ | Gạch ống Tuynel 8x8x18cm + Xi măng INSEE + cát vàng |
| 3 | Thi công xây tường 100mm (Gạch thẻ) | m² | 135.000đ | 50.000đ | Gạch ống Tuynel 8x8x18cm + Xi măng INSEE + cát vàng |
| 4 | Thi công trát tường | m² | 35.000đ | 50.000đ | Vữa M75 xi măng INSEE + Cát vàng sàng sạch |
d. Đơn giá thi công cầu thang sắt và mái tôn
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Thi công cầu thang Thép | MD | 125.0000đ | 200.000đ | Thép chịu lực chính I 100, thép bậc thang 3x3cm tráng kẽm |
| 2 | Thi công lan can cầu thang | MD | 450.000đ | 150.000đ | Lan can sắt theo mẫu |
| 3 | Thi công xà gồ mái | MD | 45.000đ | 15.000đ | Sắt hộp 4×8, dày 1.4mm tráng kẽm |
| 4 | Thi công lợp mái tôn | m² | 125.000đ | 45.000đ | Tôn Hoa Sen dày 4 zem |
e. Đơn giá thi công hệ thống cửa
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ VÀ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Cửa đi sắt hộp tráng kẽm | m² | 1.450.000đ | Khung sắt hộp tráng kẽm 4×8 , dày 1.4mm, kính cường lực 8, 10mm |
| 2 | Cửa sổ sắt hộp tráng kẽm | m² | 1.250.000đ | Khung sắt hộp tráng kẽm 3×6 , dày 1.4mm, kính cường lực 6mm |
| 3 | Khung bảo vệ | m² | 550.000đ – 650.000đ | Sắt hộp 1,5 x 2, chia ô 12cm, sơn dầu |
| 4 | Cửa cổng | m² | 1.400.000đ | Khung sắt hộp 4×8, dày 1.4mm tráng kẽm |
| m² | 3.500.000đ – 5.500.000đ | Sắt mỹ nghệ | ||
| 5 | Cửa nhôm XingFa | m² | 1.700.000đ – 1.900.000đ | Nhôm XingFa Việt Nam |
| m² | 2.200.000đ – 2.400.000đ | Nhôm XingFa Quảng Đông, phụ kiện Kinlong | ||
| 6 | Cửa đi Nhôm hệ 750 | m² | 870.000đ | Cửa nhôm hệ 750, kính 5mm |
| 7 | Cửa đi Nhôm hệ 1000 | m² | 1.380.000đ | Cửa nhôm hệ 1000, kính 10mm |
| 8 | Cửa gỗ | Bộ | 3.500.000đ/bộ | Cửa gỗ MDF |
| Bộ | 4.000.000đ/bộ | Cửa gỗ HDF | ||
| Bộ | 4.200.000đ/bộ | Cửa gỗ căm xe | ||
| 9 | Lan can + tay vịn cầu thang | MD | 980.000đ | Lan can sắt, tay vịn gỗ căm xe |
| MD | 1.300.000đ | Lan can kính cường lực 8, 10mm, tay vị gỗ căm xe |
f. Đơn giá thi công ốp lát gạch men và đá hoa cương
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Thi công cán nền | m² | 32.000đ | 40.000đ | Xi măng INSEE + cát vàng, vữa M75 |
| 2 | Lát gạch nền | m² | 160.000đ – 360.000đ | 60.000đ | Gạch bóng kính + xi măng + keo chà ron |
| 3 | Gạch ốp gạch tường Toilet & tường phòng | m² | 160.000đ – 320.000đ | 65.000đ | Gạch men + xi măng + keo chà ron |
| 4 | Gạch len tường | MD | 50.000đ – 100.000đ | 12.000đ | Gạch bóng kinh + xi măng + keo chà ron |
| 5 | Thi công ốp đá Bếp + cầu thang + Mặt tiền nhà | m² | 750.000đ | Đá trắng suối lau | |
| m² | 850.000đ | Đá đen Bazan | |||
| m² | 950.000đ | Đá đen Huế | |||
| m² | 1.150.000đ | Đá nâu Anh Quốc | |||
| m² | 1.450.000đ | Đá Kim Sa Chung | |||
g. Đơn giá thi công trần thạch cao
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Thi công trần la phông nhựa | m² | 55.000đ | 35.000đ | Nhân công + vật tư |
| 2 | Thi công vách ngăn thạch cao (02 mặt) | m² | 260.000đ – 280.000đ | Thạch cao Toàn Châu | |
| 3 | Thi công đóng trần thạch cao phẳng | m² | 95.000đ | 45.000đ | Thạch cao Vĩnh Tường |
| 4 | Trần thạch cao trang trí giật cấp | m² | 100.000đ | 55.000đ | Thạch cao Vĩnh Tường |
h. Đơn giá thi công phần sơn
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Trét bột nội thất | m² | 16.000đ / 22.000đ | 15.000đ / 18.000đ | Bột Việt Mỹ/ Bột Dulux |
| 2 | Trét bột ngoại thất | m² | 17.000đ / 27.000đ | 17.000đ / 20.000đ | Bột Việt Mỹ/ Bột Dulux |
| 3 | Lăn sơn lót ngoại thất | m² | 12.000đ / 17.000đ | 10.000đ / 12.000đ | Sơn Maxilite / Sơn Dulux |
| 4 | Lăn sơn màu nội thất | m² | 16.000đ / 22.000đ | 15.000đ / 20.000đ | Sơn Maxilite / Sơn Dulux |
| 5 | Lăn sơn màu ngoại thất | m² | 18.000đ / 25.000đ | 20.000đ / 25.000đ | Sơn Maxilite / Sơn Dulux |
| 6 | Lăn chống thấm vách hông nhà | m² | 25.000đ | 27.000đ | Kova CT 11A |
| 7 | Thi công sơn dầu | m² | 35.000đ | 35.000đ | Bạch Tuyết/ Expo |
| 8 | Chống thấm nhà vệ sinh, ban công, sân thượng, mái nhà | m² | 37.000đ | 30.000đ | Kova CT 11A, sika |
i. Đơn giá thi công hệ thống điện nước
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Hệ thống Điện âm tường | m² | 65.000đ | 70.000đ | Dây cadivi, đế âm Sino, ống cứng hoặc ruột gà |
| 2 | Hệ thống Nước âm tường | m² | 55.000đ | 65.000đ | Vật liệu ống Bình Minh |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Muốn biết đơn giá chính xác theo hiện trạng công trình, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp Gia Phan qua Hotline 0943 505 068 để được khảo sát và báo giá chi tiết.
Quy trình thực hiện sửa nhà quận 9 tại Gia Phan
Đối với nhiều gia chủ, việc lựa chọn hạng mục và phương án sửa nhà Quận 9 thường không hề đơn giản nếu thiếu kinh nghiệm chuyên môn. Hiểu được điều đó, công ty sửa nhà Quận 9 – Gia Phan xây dựng quy trình làm việc khoa học, rõ ràng nhằm tối ưu chi phí, đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công cho từng công trình.
Bước 1: Tiếp Nhận Thông Tin
Khách hàng có nhu cầu sửa nhà Quận 9 chỉ cần liên hệ trực tiếp đến Hotline 0943 505 068 để được đội ngũ tư vấn của Gia Phan hỗ trợ nhanh chóng. Công ty sẽ tiếp nhận thông tin và sắp xếp lịch khảo sát phù hợp với thời gian của khách hàng.
Bước 2: Khảo Sát Thực Tế
Đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư của công ty sửa nhà Quận 9 Gia Phan sẽ đến trực tiếp công trình để kiểm tra hiện trạng chi tiết. Quá trình này bao gồm đánh giá kết cấu, hệ thống điện nước và ghi nhận đầy đủ nhu cầu cải tạo từ gia chủ.
Bước 3: Tư Vấn Phương Án
Dựa trên kết quả khảo sát thực tế, Gia Phan sẽ đề xuất các phương án sửa nhà Quận 9 tối ưu nhất. Khách hàng có thể lựa chọn giải pháp phù hợp với nhu cầu sử dụng, thẩm mỹ cũng như ngân sách dự kiến.
Bước 4: Báo Giá & Vật Tư
Công ty sửa nhà Quận 9 Gia Phan cung cấp bảng báo giá chi tiết, minh bạch cho từng hạng mục thi công. Đồng thời, khách hàng sẽ được tư vấn lựa chọn vật liệu phù hợp, có thể đề xuất các phương án vật tư tương đương nhằm tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng.
Bước 5: Ký Hợp Đồng
Sau khi thống nhất phương án và chi phí, hai bên tiến hành ký kết hợp đồng thi công. Nội dung hợp đồng được thể hiện rõ ràng về quyền lợi, nghĩa vụ, tiến độ và các cam kết của công ty xây dựng Gia Phan.
Bước 6: Thi Công Sửa Nhà
Gia Phan triển khai thi công sửa nhà Quận 9 theo đúng kế hoạch đã đề ra. Mọi hạng mục đều được giám sát chặt chẽ nhằm đảm bảo chất lượng, đúng tiến độ và tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn lao động.
Bước 7: Nghiệm Thu & Bàn Giao
Sau khi hoàn thiện, công trình sẽ được kiểm tra kỹ lưỡng cùng khách hàng trước khi bàn giao. Công ty sửa nhà Quận 9 Gia Phan cam kết chỉ bàn giao khi đạt đầy đủ tiêu chuẩn chất lượng, sau đó tiến hành thanh lý hợp đồng minh bạch.
Cam kết dịch vụ sửa nhà Quận 9 của Gia Phan
Khi lựa chọn công ty sửa nhà Quận 9 Gia Phan, khách hàng hoàn toàn yên tâm với các cam kết:
- Thi công đúng tiến độ, không kéo dài thời gian.
- Tối ưu chi phí, không phát sinh ngoài hợp đồng.
- Hỗ trợ pháp lý đầy đủ khi cần thiết.
- Đảm bảo chất lượng công trình đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.
- Chính sách bảo hành, bảo trì dài hạn rõ ràng.
- Chăm sóc khách hàng tận tâm trước và sau khi thi công.
Liên hệ công ty sửa nhà quận 9 uy tín Xây Dựng Gia Phan
Nếu bạn đang có nhu cầu sửa nhà Quận 9 và cần tìm một công ty sửa nhà Quận 9 uy tín, chuyên nghiệp, minh bạch – hãy liên hệ ngay hotline: 0943 505 068 Công ty xây dựng Gia Phan luôn sẵn sàng tư vấn, khảo sát và báo giá miễn phí trong thời gian nhanh nhất, giúp bạn nâng cấp không gian sống một cách hiệu quả, tiết kiệm và bền vững.
