Quận 2 (nay thuộc TP. Thủ Đức) là khu vực phát triển mạnh mẽ của TP.HCM, với tốc độ đô thị hóa nhanh và nhu cầu nâng cấp, cải tạo nhà ở ngày càng cao. Chính vì vậy, dịch vụ sửa nhà trọn gói Quận 2 đang trở thành lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình muốn cải thiện không gian sống mà vẫn tối ưu chi phí.
Nếu bạn đang tìm kiếm công ty sửa nhà Quận 2 uy tín, chuyên nghiệp, hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây. Những thông tin này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về dịch vụ cũng như lựa chọn đúng đơn vị thi công phù hợp.
Thông tin về Quận 2, TP.HCM
Quận 2 là khu vực nội thành phát triển năng động, hiện nay thuộc TP. Thủ Đức. Khu vực này bao gồm các phường như: An Phú, Thảo Điền, Thạnh Mỹ Lợi, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Cát Lái, An Khánh… Trong đó, Thạnh Mỹ Lợi được xem là trung tâm hành chính.
Với tốc độ phát triển nhanh về hạ tầng và dân cư, nhiều công trình nhà ở tại đây đã được xây dựng từ lâu, bắt đầu xuất hiện tình trạng xuống cấp. Do đó, nhu cầu sửa nhà giá rẻ Quận 2 ngày càng tăng cao để đáp ứng nhu cầu cải tạo, nâng cấp nhà ở.
Tại sao cần sử dụng dịch vụ sửa nhà Quận 2?
Sau một thời gian sử dụng, nhà ở thường gặp phải nhiều vấn đề ảnh hưởng đến chất lượng và thẩm mỹ:
- Tường nhà bị ẩm mốc, bong tróc, rêu bám gây mất mỹ quan
- Trần nhà xuống cấp, khung xương bị rỉ sét, tiềm ẩn nguy hiểm
- Trần bê tông bị nứt, thấm nước gây dột khi mưa
- Hệ thống điện nước, nhà vệ sinh bị hư hỏng
Những vấn đề này không chỉ ảnh hưởng đến sinh hoạt mà còn tiềm ẩn rủi ro về an toàn. Do đó, việc sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói Quận 2 sẽ giúp:
- Cải thiện không gian sống
- Đảm bảo an toàn kết cấu
- Nâng cao giá trị ngôi nhà
- Tiết kiệm chi phí so với xây mới
Chỉ cần lựa chọn đúng công ty sửa nhà Quận 2, ngôi nhà của bạn sẽ được cải tạo như mới, đáp ứng đầy đủ công năng và thẩm mỹ.
Những điều cần lưu ý khi sửa nhà tại Quận 2
- Xác định mục tiêu sửa chữa : Bạn cần làm rõ việc sửa nhà nhằm mục đích mở rộng không gian sinh hoạt, phục vụ kinh doanh hay cải thiện tình trạng xuống cấp. Khi xác định rõ mục tiêu, việc lên kế hoạch sẽ hiệu quả và phù hợp hơn.
- Đánh giá hiện trạng công trình : Nên làm việc cùng kỹ sư xây dựng để kiểm tra tổng thể tình trạng ngôi nhà như tường, móng, hệ thống điện nước… Từ đó lựa chọn phương án cải tạo tối ưu.
- Chuẩn bị hồ sơ kỹ thuật : Nếu có sẵn bản vẽ thiết kế hoặc sơ đồ điện nước cũ, bạn nên tận dụng để hỗ trợ quá trình cải tạo. Trường hợp chưa có, hãy nhờ đơn vị chuyên môn khảo sát và lập bản vẽ mới.
- Quan tâm đến yếu tố phong thủy : Cần xem xét các yếu tố phong thủy như hướng nhà, vị trí cửa chính, khu vực bếp… và điều chỉnh nếu cần để đảm bảo sự hài hòa và mang lại may mắn.
- Dự trù ngân sách cụ thể : Lên kế hoạch chi phí chi tiết cho từng hạng mục và nên dành thêm khoản dự phòng khoảng 10%–15% để xử lý các phát sinh.
- Hoàn tất thủ tục pháp lý : Thực hiện xin giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà tại cơ quan chức năng Quận 2 nhằm đảm bảo việc thi công đúng quy định pháp luật.
- Chuẩn bị mặt bằng thi công : Thu dọn và đóng gói đồ đạc cẩn thận trước khi bắt đầu để tránh hư hại tài sản trong quá trình thi công.
- Trao đổi với hàng xóm : Nên thông báo trước với hàng xóm về thời gian thi công cũng như các vấn đề có thể ảnh hưởng như tiếng ồn, bụi bẩn… Điều này giúp giữ gìn mối quan hệ tốt trong suốt quá trình sửa chữa.
Các dịch vụ sửa chữa nhà tại Xây Dựng Gia Phan
Là đơn vị chuyên cung cấp sửa nhà giá rẻ Quận 2 nhưng vẫn đảm bảo chất lượng, Gia Phan triển khai đa dạng dịch vụ, đáp ứng mọi nhu cầu từ nhỏ đến lớn.
Các loại hình sửa chữa:
- Sửa nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự
- Sửa chữa căn hộ chung cư
- Cải tạo văn phòng, showroom, nhà hàng
- Nâng tầng, cơi nới không gian
Các hạng mục cải tạo phổ biến:
- Cải tạo kiến trúc mặt tiền, nội thất
- Đúc gác lửng, làm mới cầu thang
- Ốp lát đá hoa cương khu vực bếp, cầu thang
- Thi công lan can, tay vịn
- Thay mái tôn, nâng mái
- Đi lại hệ thống điện nước
- Sơn sửa, bả matit, hoàn thiện tường
- Xây tô, ốp lát nền và tường
- Chống thấm nhà vệ sinh, mái, ban công
- Thi công trần thạch cao các loại
- Lắp đặt cửa nhôm kính, cửa sắt
- Gia công nội thất gỗ: tủ bếp, giường, tủ âm tường
Tất cả hạng mục đều được triển khai theo tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo chất lượng lâu dài cho công trình.
Bảng báo giá dịch vụ sửa chữa trọn gói TPHCM
Quý khách đang có nhu cầu sửa nhà trọn gói, cải tạo, nâng cấp hoặc chuyển đổi công năng cho ngôi nhà của mình? Quý khách cần tham khảo trước mặt bằng giá để chủ động tài chính? Dưới đây là bảng đơn giá tham khảo cho một số hạng mục phổ biến trong dịch vụ sửa nhà tại TP.HCM.
Lưu ý rằng mỗi công trình có hiện trạng khác nhau nên báo giá thực tế sẽ được tính toán lại sau khi khảo sát. Để được tư vấn chính xác, quý khách vui lòng liên hệ Gia Phan – Hotline 0943 505 068.
a. Đơn giá thi công tháo dỡ nhà cũ
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Đục nền gạch men cũ | m² | 25.000đ | Nhân công và máy móc |
| 2 | Đục gạch men tường toilet | m² | 35.000đ | Nhân công và máy móc |
| 3 | Đục nền bê tông | m² | 45.000đ | Nhân công và máy móc |
| 4 | Đập phá tường 100 | m² | 25.000đ | Nhân công và máy móc |
| 5 | Đập phá tường 200 | m² | 40.000đ | Nhân công và máy móc |
| 6 | Tháo bỏ trần thạch cao | m² | 15.000đ | Nhân công |
| 7 | Tháo bỏ trần la phông nhựa | m² | 8.000đ | Nhân công |
| 8 | Tháo dỡ mái tôn | m² | 15.000đ | Nhân công |
| 9 | Tháo dỡ cửa cũ | Bộ | 75.000đ | Nhân công |
| 10 | Tháo dỡ tủ bếp | Bộ | 250.000đ | Nhân công |
B. Đơn giá sửa chữa cải tạo tại phần móng nhà
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Thi công móng | MD | 45.000đ | Nhân công | |
| 2 | Thi công đào hố ga | m³ | 125.000đ | Nhân công | |
| 3 | Đổ cát san lấp nâng nền | m³ | 145.000đ | 55.000đ | Cát san lấp |
| 4 | Thi công ban nền | m² | 25.000đ | Nhân công | |
| 5 | Thi công đóng cốt pha | m² | 95.000đ | 55.000đ | Cốt pha ván, cây chống cừ tràm (cây chống thép) |
| 6 | Thi công sắt cột + đà kiềng | MD | 125.000đ | 55.000đ | Thép Ø16 + Đai Ø6 Thép Việt Nhật |
| 7 | Thi công sắt móng | kg | 13.000đ | 8.000đ | Thép Ø16 + Đai Ø6 Thép Việt Nhật |
| 8 | Thi công lăm le đá 4×6 | m³ | 75.000đ | 55.000đ | Đá xanh Bình Điền |
| 9 | Thi công đổ bê tông sàn+cột+ đà kiềng | m³ | 125.0000đ | 145.000đ | Bê tông M250 xi măng INSEE + đá xanh Bình Điền. |
c. Đơn giá thi công xây tường, trát tường
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Thi công xây tường dày 100 mm | m² | 125.000đ | 50.000đ | Gạch ống Tuynel 8x8x18cm + Xi măng INSEE + cát vàng |
| 2 | Thi công xây tường dày 200 mm | m² | 235.000đ | 750.00đ | Gạch ống Tuynel 8x8x18cm + Xi măng INSEE + cát vàng |
| 3 | Thi công xây tường 100mm (Gạch thẻ) | m² | 135.000đ | 50.000đ | Gạch ống Tuynel 8x8x18cm + Xi măng INSEE + cát vàng |
| 4 | Thi công trát tường | m² | 35.000đ | 50.000đ | Vữa M75 xi măng INSEE + Cát vàng sàng sạch |
d. Đơn giá thi công cầu thang sắt và mái tôn
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Thi công cầu thang Thép | MD | 125.0000đ | 200.000đ | Thép chịu lực chính I 100, thép bậc thang 3x3cm tráng kẽm |
| 2 | Thi công lan can cầu thang | MD | 450.000đ | 150.000đ | Lan can sắt theo mẫu |
| 3 | Thi công xà gồ mái | MD | 45.000đ | 15.000đ | Sắt hộp 4×8, dày 1.4mm tráng kẽm |
| 4 | Thi công lợp mái tôn | m² | 125.000đ | 45.000đ | Tôn Hoa Sen dày 4 zem |
e. Đơn giá thi công hệ thống cửa
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ VÀ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Cửa đi sắt hộp tráng kẽm | m² | 1.450.000đ | Khung sắt hộp tráng kẽm 4×8 , dày 1.4mm, kính cường lực 8, 10mm |
| 2 | Cửa sổ sắt hộp tráng kẽm | m² | 1.250.000đ | Khung sắt hộp tráng kẽm 3×6 , dày 1.4mm, kính cường lực 6mm |
| 3 | Khung bảo vệ | m² | 550.000đ – 650.000đ | Sắt hộp 1,5 x 2, chia ô 12cm, sơn dầu |
| 4 | Cửa cổng | m² | 1.400.000đ | Khung sắt hộp 4×8, dày 1.4mm tráng kẽm |
| m² | 3.500.000đ – 5.500.000đ | Sắt mỹ nghệ | ||
| 5 | Cửa nhôm XingFa | m² | 1.700.000đ – 1.900.000đ | Nhôm XingFa Việt Nam |
| m² | 2.200.000đ – 2.400.000đ | Nhôm XingFa Quảng Đông, phụ kiện Kinlong | ||
| 6 | Cửa đi Nhôm hệ 750 | m² | 870.000đ | Cửa nhôm hệ 750, kính 5mm |
| 7 | Cửa đi Nhôm hệ 1000 | m² | 1.380.000đ | Cửa nhôm hệ 1000, kính 10mm |
| 8 | Cửa gỗ | Bộ | 3.500.000đ/bộ | Cửa gỗ MDF |
| Bộ | 4.000.000đ/bộ | Cửa gỗ HDF | ||
| Bộ | 4.200.000đ/bộ | Cửa gỗ căm xe | ||
| 9 | Lan can + tay vịn cầu thang | MD | 980.000đ | Lan can sắt, tay vịn gỗ căm xe |
| MD | 1.300.000đ | Lan can kính cường lực 8, 10mm, tay vị gỗ căm xe |
f. Đơn giá thi công ốp lát gạch men và đá hoa cương
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Thi công cán nền | m² | 32.000đ | 40.000đ | Xi măng INSEE + cát vàng, vữa M75 |
| 2 | Lát gạch nền | m² | 160.000đ – 360.000đ | 60.000đ | Gạch bóng kính + xi măng + keo chà ron |
| 3 | Gạch ốp gạch tường Toilet & tường phòng | m² | 160.000đ – 320.000đ | 65.000đ | Gạch men + xi măng + keo chà ron |
| 4 | Gạch len tường | MD | 50.000đ – 100.000đ | 12.000đ | Gạch bóng kinh + xi măng + keo chà ron |
| 5 | Thi công ốp đá Bếp + cầu thang + Mặt tiền nhà | m² | 750.000đ | Đá trắng suối lau | |
| m² | 850.000đ | Đá đen Bazan | |||
| m² | 950.000đ | Đá đen Huế | |||
| m² | 1.150.000đ | Đá nâu Anh Quốc | |||
| m² | 1.450.000đ | Đá Kim Sa Chung | |||
g. Đơn giá thi công trần thạch cao
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Thi công trần la phông nhựa | m² | 55.000đ | 35.000đ | Nhân công + vật tư |
| 2 | Thi công vách ngăn thạch cao (02 mặt) | m² | 260.000đ – 280.000đ | Thạch cao Toàn Châu | |
| 3 | Thi công đóng trần thạch cao phẳng | m² | 95.000đ | 45.000đ | Thạch cao Vĩnh Tường |
| 4 | Trần thạch cao trang trí giật cấp | m² | 100.000đ | 55.000đ | Thạch cao Vĩnh Tường |
h. Đơn giá thi công phần sơn
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Trét bột nội thất | m² | 16.000đ / 22.000đ | 15.000đ / 18.000đ | Bột Việt Mỹ/ Bột Dulux |
| 2 | Trét bột ngoại thất | m² | 17.000đ / 27.000đ | 17.000đ / 20.000đ | Bột Việt Mỹ/ Bột Dulux |
| 3 | Lăn sơn lót ngoại thất | m² | 12.000đ / 17.000đ | 10.000đ / 12.000đ | Sơn Maxilite / Sơn Dulux |
| 4 | Lăn sơn màu nội thất | m² | 16.000đ / 22.000đ | 15.000đ / 20.000đ | Sơn Maxilite / Sơn Dulux |
| 5 | Lăn sơn màu ngoại thất | m² | 18.000đ / 25.000đ | 20.000đ / 25.000đ | Sơn Maxilite / Sơn Dulux |
| 6 | Lăn chống thấm vách hông nhà | m² | 25.000đ | 27.000đ | Kova CT 11A |
| 7 | Thi công sơn dầu | m² | 35.000đ | 35.000đ | Bạch Tuyết/ Expo |
| 8 | Chống thấm nhà vệ sinh, ban công, sân thượng, mái nhà | m² | 37.000đ | 30.000đ | Kova CT 11A, sika |
i. Đơn giá thi công hệ thống điện nước
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Hệ thống Điện âm tường | m² | 65.000đ | 70.000đ | Dây cadivi, đế âm Sino, ống cứng hoặc ruột gà |
| 2 | Hệ thống Nước âm tường | m² | 55.000đ | 65.000đ | Vật liệu ống Bình Minh |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Muốn biết đơn giá chính xác theo hiện trạng công trình, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp Gia Phan qua Hotline 0943 505 068 để được khảo sát và báo giá chi tiết.
Vì sao nên chọn Công ty xây dựng Gia Phan?
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và sửa chữa, Gia Phan mang đến giải pháp tối ưu cho khách hàng. Ưu điểm nổi bật:
- Kinh nghiệm thực tế nhiều năm tại TP.HCM và các khu vực lân cận
- Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư chuyên môn cao
- Thi công hàng trăm công trình thực tế
- Báo giá minh bạch, tối ưu giá sửa nhà trọn gói Quận 2
- Bảo hành công trình rõ ràng
Chất lượng thi công đảm bảo
Mỗi công trình đều được giám sát chặt chẽ theo từng giai đoạn, đảm bảo:
- Đúng kỹ thuật
- Đúng vật liệu
- Đúng tiến độ
Gia Phan luôn đặt chất lượng và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu.
Giá cả hợp lý
Dịch vụ sửa nhà giá rẻ Quận 2 tại Gia Phan được tối ưu chi phí nhờ:
- Quy trình thi công khoa học
- Tối ưu vật tư
- Hạn chế phát sinh
Quy trình thi công sửa nhà tại Gia Phan
Để đảm bảo tính chuyên nghiệp, Gia Phan triển khai quy trình rõ ràng:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin
Khách hàng liên hệ qua hotline 0943 505 068 để được tư vấn ban đầu.
Bước 2: Khảo sát và tư vấn
Đội ngũ kỹ thuật đến tận nơi khảo sát hiện trạng, đưa ra phương án phù hợp.
Bước 3: Báo giá chi tiết
Cung cấp bảng giá sửa nhà trọn gói Quận 2 rõ ràng theo từng hạng mục.
Bước 4: Ký hợp đồng
Thỏa thuận rõ ràng về chi phí, tiến độ và trách nhiệm hai bên.
Bước 5: Thi công
Triển khai thi công theo đúng kế hoạch, đảm bảo an toàn và chất lượng.
Bước 6: Nghiệm thu – bàn giao
Hai bên kiểm tra, nghiệm thu công trình trước khi đưa vào sử dụng.
Bước 7: Bảo hành
Gia Phan cung cấp chính sách bảo hành, bảo trì rõ ràng sau thi công.
Cam kết khi sử dụng dịch vụ sửa nhà tại Xây Dựng Gia Phan
Với phương châm làm việc đặt uy tín và chất lượng lên hàng đầu, Xây Dựng Gia Phan luôn cam kết mang đến sự hài lòng cao nhất cho khách hàng tại Quận 2 với :
- Mức giá hợp lý, từng hạng mục sửa chữa được trình bày cụ thể
- Hợp đồng rõ ràng, minh bạch với nội dung chi tiết, dễ nắm bắt
- Không phát sinh thêm chi phí ngoài những thỏa thuận ban đầu
- Không giao khoán thi công cho đơn vị khác
- Đảm bảo thi công đúng kỹ thuật và hoàn thành theo tiến độ
- Cam kết mang lại chất lượng công trình đúng tiêu chuẩn
- Không sử dụng vật liệu kém chất lượng trong quá trình thi công
- Đội ngũ thợ giàu kinh nghiệm, làm việc nghiêm túc và chuyên nghiệp
- Luôn giữ gìn vệ sinh sạch sẽ trong suốt quá trình làm việc
- Đảm bảo an toàn lao động và an toàn cho khu vực xung quanh
- Chịu trách nhiệm bảo vệ an ninh công trình trong thời gian thi công
- Bàn giao công trình đúng hẹn, gọn gàng và sạch sẽ
- Thực hiện bảo hành đầy đủ theo cam kết đã đề ra
- Hỗ trợ kiểm tra và chăm sóc công trình sau khi bàn giao
Dịch vụ sửa nhà trọn gói Quận 2 là giải pháp hiệu quả giúp gia chủ nâng cấp không gian sống mà không cần tốn quá nhiều chi phí như xây mới. Tuy nhiên, điều quan trọng nhất vẫn là lựa chọn đúng đơn vị thi công uy tín. Nếu bạn đang tìm kiếm công ty sửa nhà Quận 2 chuyên nghiệp, giá tốt, hãy liên hệ ngay Công ty xây dựng Gia Phan – Hotline: 0943 505 068 để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá nhanh chóng, chính xác nhất.
